中华人民共和国对外贸易经济合作部关于调整生产企业申请成立进出口公司和开展对外经济技术合作业务资格条件有关事项的通知

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广东省深圳市科技创新委员会（深圳市高新技术产业园区管理委员会） 广东省深圳市房屋租赁管理办公室


深圳市科技创新委员会（深圳市高新技术产业园区管理委员会）深圳市房屋租赁管理办公室关于印发《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》的通知



各有关单位：

　　为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》和《深圳经济特区房屋租赁条例》等有关规定，我们制定了《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》。现予印发，自2012年4月1日起施行。



深圳市科技创新委员会（深圳市高新技术产业园区管理委员会）

深圳市房屋租赁管理办公室

二○一二年三月十四日



深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法

　　第一条 为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区（以下简称高新区）的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》（以下简称《高新区条例》）和《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《租赁条例》）等有关规定，制定本办法。

　　第二条 以协议或租赁方式取得高新区内工业用地土地使用权所形成的地上建筑物（以下简称厂房）空置部分的调剂管理，应当遵守本办法。

　　以拍卖方式取得的厂房，未补交市场地价款的，其空置部分的调剂适用本办法。

　　第三条 高新区内厂房所有人应当将其拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用。在其自用面积达到厂房建筑面积的50%时，可向高新区行政管理机构书面申请将空置厂房调剂给其他企业或项目使用，但应当符合下列条件：

　　（一）厂房产权明晰；

　　（二）经相关部门验收合格，具备使用条件；

　　（三）无违反《高新区条例》行为；

　　（四）遵守非盈利原则，执行高新区行政管理机构会同市房地产租赁管理部门公布的调剂价格标准。

　　独立楼宇厂房所有人除具备前款规定的条件外，还应当根据楼宇容纳的人数和建筑规模，设有一定比例的配餐中心。

　　第四条 使用调剂空置厂房的企业或项目，应当符合《高新区条例》第三十六条规定的条件，并应向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

　　空置厂房调剂应当向市重点重大项目、自主创新型高科技企业或项目倾斜。

　　第五条 空置厂房的调剂使用价格标准按非盈利原则执行，实行最高限价。

　　高新区行政管理机构应当会同市房屋租赁管理部门依据厂房建筑成本、同期银行贷款利息、维修费用和折旧年限的加权平均数制定高新区空置厂房调剂使用最高限价标准并定期公布。

　　第六条 空置厂房的调剂使用期不超过5年，调剂期限届满，除原调剂使用合同续期外，不得再申请调剂。

　　第七条 空置厂房的所有人应当根据本办法第三条的规定向高新区行政管理机构提出书面调剂申请，经审查符合条件的，批准其调剂资格，并核准其参与调剂的空置厂房的位置、用途、建筑面积。

　　申请使用调剂空置厂房的企业与具备调剂资格的空置厂房的所有人应当签订调剂使用空置厂房意向书，并向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

　　经审查取得入区资格后，双方当事人应当签订合同并到市房屋租赁管理部门办理使用调剂空置厂房的合同登记。

　　第八条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构不予受理其调剂申请：

　　（一）违反本办法第三条规定擅自出租厂房，整改未完成的；

　　（二）厂房所有人自用面积未达到厂房建筑面积50%的；

　　（三）原申报入区用地项目未落实，项目产出率不符合有关规定的。

　　第九条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构可终止其调剂资格：

　　（一）擅自将厂房出租给不具备入区资格企业的；

　　（二）擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的；

　　（三）违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价的；

　　（四）调剂过程中，发生瞒报、虚报等弄虚作假行为的。

　　有前款规定行为的，高新区行政管理机构应当依法责令其整改，拒不整改的，依法查处。

　　第十条 空置厂房所有人向高新区行政管理机构申请调剂使用空置厂房时，应提供下列文件和资料：

　　（一）空置厂房调剂使用申请书（申请书由高新区行政管理机构统一制定）；

　　（二）同意将空置厂房纳入高新区行政管理机构统一调剂的承诺书（承诺书须明确承诺遵守本办法第三条的相关规定）；

　　（三）申请调剂企业董事会（或股东会）作出的申请调剂空置厂房的决议原件；

　　（四）房地产权利证书或证明其产权的其他有效文件；

　　（五）营业执照原件及复印件或其他证明其身份的有效法律文件；

　　（六）上年度财务审计报告复印件（验原件）；

　　（七）近3个月财务月报及上年度同期财务月报原件；

　　（八）上年度完税证明文件及纳税申报收入文件复印件（验原件）；

　　（九）公司加入社保人员总数及名单；

　　（十）市有关部门颁发的拟调剂使用空置厂房的竣工验收证明文件和平面图。

　　高新区行政管理机构应当于受理调剂申请后20个工作日内作出同意或者不同意调剂的审查意见。

　　第十一条 空置厂房所有人向市房屋租赁管理部门申请使用调剂空置厂房的合同登记，应提交下列文件：

　　（一）高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复；

　　（二）申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复；

　　（三）空置厂房调剂使用合同；

　　（四）有关房屋租赁登记规定规定的其他文件。

　　市房屋租赁管理部门应自接到登记申请之日起5日内作出准予或不准予登记的决定。

　　第十二条 有下列情形之一的，市房屋租赁管理部门不予登记：

　　（一）未出具高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复的；

　　（二）未出具申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复的；

　　（三）不符合《租赁条例》第二十四条规定的；

　　（四）擅自改变土地、房屋用途的；

　　（五）调剂使用合同期限超过规定期限的；

　　（六）调剂使用合同期限超过土地使用年限的；

　　（七）调剂使用合同内容违反其他有关法律规定的。

　　第十三条 《高新区条例》实施之前已建成的协议类厂房，列入产业置换、老厂房改造范围的以及市重点项目需要的，调剂面积可不受自用面积比例限制。

　　高新区内孵化器及政府代建厂房，租金标准按空置厂房的调剂使用价格标准执行。

　　第十四条 本办法自2012年4月1日起施行，有效期为5年。


湖南省人大常委会


湖南省麻阳苗族自治县自治条例
湖南省人大常委会


（1992年4月10日麻阳苗族自治县第一届人民代表大会第三次会议通过 1992年6月26日湖南省第七届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准）

目 录

第一章 总 则
第二章 自治机关
第三章 人民法院和人民检察院
第四章 经济建设
第五章 财政金融
第六章 文化建设
第七章 附 则

第一章 总 则
第一条 本条例以《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国民族区域自治法》为根据，结合本县政治、经济、文化的特点制定。
第二条 麻阳苗族自治县（以下简称自治县）是苗族人民实行区域自治的地方。
第三条 自治县各民族人民在中国共产党的领导下，在马克思列宁主义、毛泽东思想的指引下，坚持人民民主专政，坚持社会主义道路，以经济建设为中心，改革开放，艰若创业，努力把麻阳建设成为团结、进步、繁荣的民族自治地方。
第四条 自治县的自治机关行使县级地方国家机关的职权，同时依法行使自治权。
第五条 自治县的自治机关维护国家的统一，保证宪法、法律在本县的遵守和执行。
自治县的自治机关在各项建设事业中，把国家的整体利益放在首位。
第六条 自治县的自治机关在不违背宪法、法律的原则下，从本县实际出发，采取特殊政策和灵活措施，加速经济文化建设事业的发展。
上级国家机关的决定、决议、命令和指示，如有不适合本县实际情况的，自治县的自治机关报经该上级国家机关批准后，变通执行或停止执行。
第七条 自治县的自治机关加强社会主义民主和法制建设，逐步将政治、经济、文化及社会生活纳入法制轨道。
自治县的自治机关加强乡（镇）政权建设和基层群众性自治组织的建设。
第八条 自治县的自治机关维护和发展平等、团结、互助的社会主义民族关系。
自治县的自治机关保障各民族都有使用和发展自己语言文字的自由，都有保持或改革自己风俗习惯的自由。
第九条 自治县的自治机关倡导尊老爱幼的社会风尚，发展社会保障事业，依法保护妇女、未成年人、老年人和残疾人的合法权益。
第十条 自治县内隶属上级国家机关的企业事业单位，要尊重自治机关的自治权，遵守和执行自治机关的决议、决定，接受自治机关的监督。
第十一条 自治县的国家机关及国家工作人员，必须公正廉洁，尽职尽责，密切联系群众，接受人民的监督，全心全意为人民服务。

第二章 自治机关
第十二条 自治县人民代表大会是自治县的地方国家权力机关，其常设机关是自治县人民代表大会常务委员会。
自治县人民代表大会常务委员会对自治县人民代表大会负责并报告工作。
第十三条 自治县人民代表大会代表的名额和各民族代表比例，依照法律的规定确定。
自治县人民代表大会常务委员会组成人员中，苗族公民不低于半数，其他民族公民也应有适当的名额，并有苗族公民担任主任或副主任。
第十四条 自治县人民政府是自治县人民代表大会的执行机关，是自治县的国家行政机关。
自治县人民政府对自治县人民代表大会和上级人民政府负责并报告工作；在自治县人民代表大会闭会期间，对自治县人民代表大会常务委员会负责并报告工作。
第十五条 自治县县长由苗族公民担任。自治县人民政府组成人员中，苗族公民不低于半数，其他民族公民也应有适当的名额。
第十六条 自治县的自治机关根据本县的特点，在上级国家机关核定的总编制内，确定工作机构的设置和人员编制。
自治县每年编制内的干部和职工自然减员、缺额及国家当年新增用人指标，由自治县通过考核自主安排补充；经省人民政府批准，可以适当放宽条件，从农村招收少数民族人员。
自治县内隶属上级国家机关的企业事业单位招收人员时，应优先从自治县内招收。
第十七条 自治县的自治机关采取措施，从本县各民族中培养干部和专业技术人才，并重视从少数民族妇女中培养干部和专业技术人才。
第十八条 自治县的自治机关对在本县工作的干部和职工（含离退休人员）给予民族地区生活补贴。
自治县的自治机关采取措施，稳定和引进专业技术人才，并鼓励干部和职工到贫困乡工作。
第十九条 自治县的自治机关对在本县建设中有突出贡献的劳动者给予奖励。对在本县工作一定年限的干部、职工和专业技术人员颁发荣誉证书。

第三章 人民法院和人民检察院
第二十条 自治县人民法院和自治县人民检察院对自治县人民代表大会及其常务委员会负责并报告工作。
自治县人民法院的审判工作，受上级人民法院监督。
自治县人民检察院对上级人民检察院负责，其工作受上级人民检察院领导。
第二十一条 自治县人民法院和自治县人民检察院的领导成员和工作人员中，应有苗族公民。

第四章 经济建设
第二十二条 自治县的自治机关根据国家产业政策和市场需求，制定经济建设的方针、政策和计划，自主管理本县的经济建设事业。
第二十三条 自治县的自治机关依靠科技进步，开发本地资源，合理调整经济结构，稳定发展农业，加速发展工业，走农工商综合发展的道路，实现经济效益、生态效益和社会效益的协调发展。
第二十四条 自治县稳定以家庭联产承包为主的责任制，逐步完善统一经营与分散经营相结合的双层经营体制，发展社会化服务体系，促进农村经济全面发展。
第二十五条 自治县增加农业投入，加强以改善水利设施和改造低产田为重点的农田基本建设，稳定发展粮食生产，开展多种经营，实行规模经营和集约经营，有计划地建立商品生产基地。
第二十六条 自治县的自治机关采取措施，限期绿化荒山荒坡，实行封山育林，严禁乱砍滥伐，提高森林覆盖率。
第二十七条 自治县的自治机关依法加强土地管理，合理用地，严禁乱占耕地、滥用土地。
自治县治理水土流失，严禁滥垦陡坡地。对坡耕地有计划地实行退耕还林。
第二十八条 自治县发展以牲猪、草食节粮型畜禽和鱼类为主的畜牧水产业，加强良种、饲料、防疫、加工、销售等服务体系的建设，鼓励集体和个人开发草山草坡、水域。
第二十九条 自治县的自治机关鼓励县内外企业事业单位、其他经济组织或个人采取多种形式在本县进行山地综合开发，允许山地使用权和开发成果、产权的有偿转让，保护开发者的合法权益。
第三十条 自治县利用水资源，发展水利水电事业，努力提高水资源的综合效益。
第三十一条 自治县依法开发、利用、保护和管理县内的矿产资源。禁止乱挖滥采，破坏矿产资源。
第三十二条 自治县利用本地资源，发展化工、食品、轻工、农林矿产品加工等地方工业和乡镇企业。不断调整产品结构，开发名牌优质产品和民族特需产品，努力提高经济效益。
第三十三条 自治县的自治机关在国家计划指导下，自主地安排生产性基本建设和技术改造项目；在立项和资金、技术、原材料、能源等方面享受上级国家机关的照顾。
第三十四条 自治县实行以国营和合作商业为主导，其他经济组织和个体商业为补充的商业体制，加强城乡商业网点和集贸市场建设，发展边界贸易，促进商品流通。
自治县的商业、供销和医药等企业，在利润留成、自有资金、价格补贴、信贷利率、税收等方面，享受国家民族贸易的照顾。
自治县开展对外经济贸易。在外汇留成和使用方面，享受国家优待。
第三十五条 自治县的自治机关采取措施，鼓励国内外企业、其他经济组织或个人来县兴办各类企业；支持本县企业、其他经济组织或个人到县外兴办企业。
第三十六条 自治县的自治机关自主道理所属企业，未经自治机关同意，不得改变其隶属关系。
第三十七条 自治县发展交通运输和邮电事业，加速城乡公路和邮电通讯网络的建设。
第三十八条 自治县加强城镇建设，按照统一规划、合理布局、节约用地的原则，努力把城镇建设成为具有民族特色的经济文化中心。
第三十九条 自治县的自治机关保护和开发旅游资源，发展旅游事业。
第四十条 自治县的自治机关从人才、技术、资金和物资等方面，对贫困乡村给予照顾，帮助群众脱贫致富。
第四十一条 自治县的自治机关依法保护环境。在县内进行生产和建设的单位、个人都必须防治环境污染。

第五章 财政金融
第四十二条 自治县的自治机关依照国家财政管理体制，自主地行使财政管理权。
自治县的自治机关根据国家规定的原则，结合本县实际，制定各项开支标准、定员、定额的补充规定和具体办法，报上级国家机关批准后实施。
第四十三条 自治县的财政收入和财政支出的项目，按照上级国家机关的规定，享受照顾。
自治县财政享受上级国家机关确定的定额补贴及其递增比例额。
自治县在执行财政预算过程中，如因国家政策的调整、企业事业单位隶属关系的变更、以及遭受重大自然灾害等原因，使自治县的财政收支发生重大变化时，报请上级国家机关调整财政基数或增加补助数额。
第四十四条 自治县的自治机关按照国家的规定，在制定财政预算支出时，设置民族机动金。预备费在预算中所占比例高于一般县（市）。
第四十五条 自治县对上级国家机关拨给的各项民族专用资金和临时民族补助费，实行专款专用，任何单位不得扣减、截留、挪用，不得用以顶替正常的预算收入或抵减正常拨款。
第四十六条 自治县建立乡（镇）级财政，乡（镇）财政的管理办法由县人民政府制定。
第四十七条 自治县的自治机关在执行国家税法时，对属于本县财政收入的某些需要从税收上加以照顾和鼓励的项目及产品，报经上级国家机关批准，实行减征或免征。
第四十八条 自治县根据国家金融政策，发挥金融部门的职能作用，筹集、融通资金。自治县享受金融部门在分配信贷资金、信贷规模、专项贷款、货币投放与回笼等计划指标的照顾，享受贷款的优惠利率和放宽专项贷款项目的审批权限的照顾。
自治县内的金融部门扶持和办好信用合作社，指导和发展其他形式的金融组织。

第六章 文化建设
第四十九条 自治县的自治机关根据国家教育方针，依照法律规定，自主决定教育发展规划，各类学校的设置、学制、办学形式和招生办法。
第五十条 自治县实行九年制义务教育，发展高中教育，重视学前教育、成人教育和特殊教育。鼓励自学成才。
自治县发展职业技术教育。各类职业学校对文化基础较差的贫困乡（镇）实行定额、定向招生。
自治县的自治机关努力办好以寄宿制为主的民族中学和民族中心小学，对经济困难的中小学生实行助学金制度。
第五十一条 自治县享有省内大中专院校的定向招生照顾；在本县受教育的报考大中专院校的各民族考生，都享有降低分数段录取的照顾。
第五十二条 自治县的自治机关逐年增加教育经费，不断改善办学条件。鼓励企业事业单位和社会力量办学或捐资助学。
自治县的自治机关维护学校正常的教学秩序。
第五十三条 自治县的自治机关加强教师队伍的建设，搞好在职教师的进修，不断提高教师的政治、业务素质。倡导尊师重教，保障教师的合法权益。
自治县内文化基础较差的乡（镇）小学教师与学生的编制比例，应高于一般乡（镇）。
第五十四条 自治县的自治机关根据经济建设和社会发展需要，制定科学技术规划，增加科技投入，加强科研机构的建设，做好科技信息的搜集和先进适用科技成果的引进推广，鼓励发明创造、技术承包、技术咨询、技术服务，促进科技为经济建设服务。
自治县建立健全县、乡（镇）、村、户科技推广服务网络，不断提高农业科技水平。
第五十五条 自治县发展具有民族特色的文化、体育事业，重视文化、体育设施的建设和民间艺术创作，丰富各民族人民文化、体育生活。
自治县发展广播、电视、电影事业，保护历史文物和名胜古迹，发掘和弘扬民族优秀文化遗产。
第五十六条 自治县发展医疗卫生事业，改善卫生条件，健全和充实县、乡（镇）、村三级医疗卫生网络，加强地方病、传染病和职业病的防治，做好妇幼、老人保健工作，提高各民族人民的健康水平。
自治县重视民族传统医药的发掘、整理和应用，允许经卫生行政主管部门批准的民间医生行医。
自治县的自治机关依法加强药品、食品的卫生监督管理。
第五十七条 自治县实行计划生育，严格控制人口增长，努力提高人口素质。
第五十八条 自治县在教育、科技、文化、艺术、体育和卫生事业等方面，开展同外地的交流与协作。

第七章 附 则
第五十九条 每年11月1日为自治县成立纪念日。
第六十条 本条例经湖南省人民代表大会常务委员会批准后公布施行。



1992年6月26日