浅析保险公司在道路交通事故损害赔偿案件中的诉讼地位/董振宇

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北京市房地产管理局


北京市房地产管理局关于实施《北京市房地产抵押管理办法》有关问题的通知
北京市房地产管理局



各区、县房地产管理局：
为实施《北京市房地产抵押管理办法》（以下简称办法），现就有关部门通知如下：
一、下列范围内的房地产抵押由房地产管理局管理：
1．以已开发使用的城镇建设用地范围内国有土地使用权设定抵押权的；
2．以城近郊区、县城、建制镇、工矿区、开发区范围内的房屋设定抵押权的；
3．以国有土地上期得权益的房屋设定抵押权的。
二、房地产抵押按下列情况分别到市或区县房地产管理局办理登记：
1．外国企业、其它组织和个人；外商投资企业；军队以其房地产进行抵押的；购买人以其购买的外销商品房或《外销商品房预售契约》进行抵押的；到市房地产管理局办理登记。
2．企业、其它组织和个人以其房地产或期得权益房屋进行抵押的；由房地产所在地区、县房地产管理局办理登记。
三、申请办理房地产抵押登记，除须提交《办法》第十八条规定的证件外，还应提交下列文件：
1．上级权力机构批准其以房地产进行抵押的证明。
2．外商投资企业批准证书复印件。
3．企业法人营业执照复印件。
4．有效的房地产评估报告。
5．抵押房地产保险单复印件。
6．以出租房屋作抵押的，还须提交有租赁期限的《房屋租赁契约》影印件。
四、房地产抵押登记日期以收到全部证件之日为准。
五、产权管理部门对房地产抵押合同等文件及抵押物进行审核无误的，须在抵押人所持国有土地使用证、房屋所有权证、《商品房预售契约》上注记抵押登记情况，加盖房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的，自登记日起30日内向抵押权人颁发《他项权利执照》。

六、房地产抵押变更登记
1．抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记部门办理转移或变更登记。
2．房地产抵押权人发生变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记部门办理变更登记。
3．抵押房地产被处分后，原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记部门办理注销登记。
七、《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记部门书面报失，并在《北京日报》上声明作废，登记部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。
八、房地产拍买机构，由市房地产管理局指定。
九、处分房地产，须补交地价款的，均按1993年北京市人民政府第6号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发（1988第82号文件）的有关规定办理。
十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记收费及其管理办法》第三条规定执行，登记费由抵押权人交纳。
十一、1994年4月20日以前设定抵押权的房地产，当事人应在本局发布通告规定的时间内，持抵押合同及有效证件，按本通知第二条的规定，到市或区县房地产管理局补办登记。同一房地产设定若干抵押权的，登记顺序以房地产抵押合同的生效日期为准。



1994年5月23日
共青团中央、财政部


共青团中央、财政部关于修改、补充企业团组织通过业余劳动提取活动经费的部分规定的通知

(一九八九年七月四日)

　

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，团委：

　　财政部、共青团中央于一九八○年八月下发的《关于基层团组织通过业余劳动提取部分活动经费的联合通知》(以下简称《联合通知》)，就企业团组织通过业余劳动提取活动经费问题作出了规定。多年来，这些规定对于企业团组织动员广大团员青年开展业余劳动、为企业创造更多的经济效益，同时自筹一部分活动经费、缓解活动经费的困难，都起到了积极的作用。但是，九年过去了，随着改革的不断推进，客观情况发生了较大变化，其中有一些规定现在已不适用。为了进一步活跃企业团的工作，特对《联合通知》中的部分规定作如下修改和补充：

　　一、《联合通知》第一条第三款原规定组织团员青年在业余时间突击完成装卸、搬运、基建和本单位的其他外委任务，从外委加工费中提取团的活动经费的比例是百分之三十，现改为百分之五十。

　　二、《联合通知》第二条对企业团组织通过业余劳动提取活动经费原来规定了最高限额，现予取消。

　　三、企业团组织应继续大力开展青工“五小”(小发明、小革新、小改造、小设计、小建议)和青工技术比武等活动，积极参与企业“四技”(技术培训、技术咨询、技术转让、技术服务)活动，按有关规定所得的奖励作为团的活动经费。

　　四、企业团组织的团费和通过自筹途径所得经费若不敷需要，企业可视情况从企业留用利润中予以恰当补助。

　　五、企业团组织活动经费主要用途是：召开团内各种会议，组织劳动竞赛和生产突击活动，开展宣传教育和文体活动，培训团干部和团员，表彰先进，建设青少年活动阵地，等等。

　　企业团组织通过业余劳动获得的收入，应首先纳入企业的财务，统一核算，照章纳税。团组织应得的部分，由财务部门按规定的比例计算拨付。团组织活动经费的支出要认真遵守财经制度，加强资金管理，确定专人负责帐目，严格收支手续。要贯彻节约的原则，专款专用，不得用于任何人的生活补助和奖金、津贴及发放实物，严禁挪作他用。经费的收支情况要接受团员青年和财务部门的监督、检查。

　　此文自下发之日起执行。